Architecte mandataire

Mission complète

BIM Management

Démolition

Le projet s’inscrit dans un contexte urbain hétérogène, entre un ancien quartier pavillonnaire et le secteur de la nouvelle gare du Grand Paris. 

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Prévu en deux phases, il propose dans un premier temps la construction d’un immeuble de 43 logements abritant un local d’activité en rez-de-chaussée et proposant , pouvant évoluer en un ensemble de 83 logements avec 90 places de parking en sous sol.

L’ensemble des parcelles présente une façade principale sur la rue Jacques Duclos et le futur quartier de la gare du Grand Paris, et deux façades secondaires donnant sur deux petites rues pavillonnaires en sens unique. 

 

Conçu sur un plan en « L » en phase 1, le bâtiment prévoit de se développer en « U » en phase 2. Cette implantation , permet la création d’un jardin partagé en cœur d’îlot. 

Un épannelage en cascade adoucit la transition entre le tissu pavillonnaire et les constructions plus imposantes de la rue Jacques Duclos. Les façades présentent des redents permettant l’intégration d’espaces extérieurs, et les angles prévus en pans coupés par le PLU sont sculptés par un jeu de loggias en simple et double hauteur.

Les logements posent sur un socle accueillant un local d’activité, dont la façades est rythmée de piliers entre lesquels l’aménageur du local d’activité pourra installer remplissages, vitrages et accès à sa convenance.

Le volume est traversé par un généreux porche parallèle a la rue Jacques Duclos fédérant tous les espaces communs. Il laisse entrevoir par transparence la vie au cœur de l’opération et permet en phase 2 de créer un parcours reliant les deux rues pavillonnaires.

 

Afin de répondre à la demande de construction hors site et de s’intégrer dans l’ambiance très minérale de l’environnement, le projet est entièrement vêtu d’une peau en béton sur des murs en ossature bois -système de façade FMB-. Celui-ci est tour à tour blanc pour les pans de façade en premier plan ou lasuré avec une teinte ocre en arrière-plan et attique renforçant le jeu de profondeur des redents. Les baies de tailles identiques viennent scandées la façade. Celles du premier plan sont agrémentées de pré-cadres en béton blanc fibré en débord. 

Les planchers en prédalles béton, les circulations verticales et horizontales en béton préfabriqué ainsi que les Cloisons SAD permettent également cette construction hors site.