Le projet concerne les lots C et F de la ZAC centre-ville, sur le lot C, un bâtiment unique, implanté en C, respecte les alignements et s’ouvre à l’Est. Cette disposition agrandit le cœur d’îlot, améliore l’ensoleillement, favorise les vues et crée un îlot de fraîcheur végétalisé en lien avec l’espace public.

Sur le lot F, deux bâtiments sont séparés par une faille de 6 m. À l’Ouest, un volume imbrique R+4 et R+5 le long de la rue Joséphine Baker. À l’Est et au Sud, un bâtiment en équerre développe une aile Est en R+7 sur local d’activité et une aile Sud en R+4 pour préserver l’ensoleillement, avec une émergence en R+8 marquant l’angle sud-est.

Les deux lots assurent les perméabilités piétonnes : traversées Nord–Sud et Est–Ouest et trois accès verticaux sur le lot C ; percées Est–Ouest complétées d’une transparence Nord–Sud via le local vélos sur le lot F.

Architecturalement, le lot C distingue rue en plaquettes de terre cuite rose et cœur d’îlot en enduit blanc minéral. Le lot F décline une palette claire : béton blanc matricé à l’Est, plaquettes blanches au Sud et enduit blanc taloché à l’Ouest.

Sur les deux lots, menuiseries bois/alu beige nacré, garde-corps assortis, loggias et balcons animent les façades, tandis que les toitures visibles (R+4 et R+8) sont végétalisées.