Situé à Aulnay-Sous-Bois et reparti sur 3 lots (E,F,G) de la ZAC des Aulnes , le projet prévoit la construction de 168 logements, ainsi qu’un espace culturel de 800m2, 205 places de parking et 228 places de stationnement vélos.

L’ensemble est réparti sur 6 bâtiments l’échelonnant de R+3 à R+7 : 3 bâtiments « plots » et 3 bâtiments « intermédiaires », reliés entre eux par des constructions basses pour conserver une continuité sur l’espace public et la périphérie de l’îlot.

Ponctués par des échappées visuelles, les volumes se composent en strates basses habillées de briques et strates hautes en béton lisse architectonique. La tonalité est minérale, en teintes gris chaud, gris clair, terre cuite, blanche, avec des textures unies ou bigarrées. Chaque lot se distingue par une teinte différente.

L’espace paysager périphérique de la bande de recul bénéficie d’un traitement paysager qualitatif ; permettant de traiter la transition entre espace public et privé au moyen d’un filtre végétal. Le cœur d'îlot est entièrement végétalisé. Une noue paysagère permet la récolte des eaux pluviales.

À partir du T3, tous les logements sont à double orientation et disposés dans les angles. Tous ont des prolongements extérieurs généreux (loggias, balcons ou terrasses).

Un principe structurel limitant les refends béton permet d’anticiper une évolution potentielle des logements et des bâtiments.